成都市双流区第四批次住宅用地怡心街道高峰社区85.044亩地块项目

土壤污染状况初步调查报告公示

一、基本情况

“成都市双流区第四批次住宅用地怡心街道高峰社区85.044亩地块项目”地块位于成都市双流区怡心街道高峰社区3组（原一心村13组，云龙村5组），中心地理位置坐标为：E104.017444°，N30.465490°，于怡心湖片区（天保南）怡飞大道以东，剑南大道和7#地块以西，规划道路横一路及B、C地块以北，6#地块怡兴湖城市公园以西南，本次调查怡心湖片区（天保南）L地块项目占地面积约85.044亩。调查地块2020年征地前为一心村13组和云龙村5组集体用地，范围内主要为农业用地，修建有自建房；2020年政府对本地块进行征收，2020年完成地块内自建房拆除工作，征收完成的地块一直处于闲置状态，未进行开发利用。2024年3月13日成都市双流区规划和自然资源局将地块调整规划为二类住宅用地《规划条件（成规设[2024]J0088号）》。即《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）和《四川省建设用地土壤污染风险管控标准》（DB51/ 2978-2023）中规定的建设第一类用地。

二、调查情况

本地块在2020年征地前为原一心村13组，云龙村5组集体用地，范围内主要为农业用地，修建有自建房；2020年政府对本地块进行征收，2020年完成地块内自建房拆除工作，同年怡飞大道建设，本地块西北侧临时修建办公房和钢筋加工厂，2022年道路建成后拆除。根据调查加工区域地面已全部使用混凝硬化处理，地块生产历史上无危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋；故地块历史上临时钢筋加工厂对本地块造成污染的可能性较小。现评估地块内存在外来堆土和建渣，无外来弃渣，外来堆土均为调查地块附近土壤，邻近地块历史征地前均为自建房和农田，无工业企业、无规模化养殖，堆土无颜色异常的土壤，现场堆土区域快检结果达标。钢筋加工厂存在时间短，且工艺简单不涉及有毒有害物质，故地块造成污染的可能性较小。

地块西南侧420m在2012年-2020年建有云龙沙场，主要开展制砂和混凝土制造，结合工艺及“三废排放”分析，不涉及有毒有害物质使用，不存在有毒有害物质泄漏。根据大气污染物沉降分析和土壤污染迁移分析，云龙沙场对本地块造成污染的可能性较小。

三、初步调查结论

本地块内现状和历史上均无可能的污染源，地块受污染的可能极小。本报告认为该地块的环境状况可以接受，第一阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需进入第二阶段的调查。评估地块不属于污染地块，可作为第一类用地使用。